L'expertise des deux côtés du bail commercial
L'expertise des deux côtés du bail commercial
OKOMA est un cabinet d’avocats dédié aux baux commerciaux, au service des bailleurs comme des locataires.
Je suis preneur
Nous vous accompagnons pour…
- Négociation du bail
- Sécurisation des clauses sensibles : durée, charges, travaux, résiliation, garanties, etc.
- Indexation, révision du loyer
- Cession du bail ou du fonds de commerce
- Redressement ou liquidation judiciaire
- Renouvellement, fixation du loyer, expertise
- Stratégies de sortie anticipée, restitution des locaux
- Éviction
- Litiges, délais de paiement, clause résolutoire
- Médiation
Je suis bailleur
Nous vous accompagnons pour…
- Rédaction et négociation des baux
- Suivi des indexations et révisions du loyer
- Gestion des impayés et résiliation du bail
- Travaux
- Stratégies de renouvellement : offre et refus de renouvellement, droit d’option et droit de repentir, etc.
- Fixation judiciaire ou amiable du loyer de renouvellement
- Accompagnement en opérations immobilières complexes
- Éviction du locataire
- Litiges
- Médiation
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de vos baux commerciaux.
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Équipe
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le juridique comme vous l'attendiez
Romain Aubessard
Avocat associé
Matthieu Hue
Avocat associé - Médiateur
Nadia Lounici
Avocate associée
Secteurs d’activité
Nous connaissons vos contraintes,
nous parlons votre langage.
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Prêt-à-porter et Retail
Garages et concessionnaires
Bureaux
GSA, GSB, commerçants et artisans
Hôtels, cafés, restaurants...
Entrepôt / stockage
Banque, assurances
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Écoles privées, centres de formation, crèches
Acteurs de l'ESS et associations
Médiation
En conflit avec votre preneur ou votre bailleur ?
Les avocats d’OKOMA sont également médiateurs certifiés et peuvent être désignés pour conduire une médiation.
La médiation permet de régler amiablement les conflits et de créer un dialogue constructif entre preneur et bailleur.
Actualités & analyses
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Parce que comprendre,
c'est déjà commencer à agir.
Nos articles pédagogiques & analyses d’actualités
Le bail commercial décrypté pour les non-juristes. Indicateurs, jurisprudences, tendances… Tout ce qu’il faut savoir, au bon moment.
Loyer binaire et clause-recette : le régime en bail commercial
Le loyer binaire, souvent désigné sous le nom de clause-recette, est fréquent dans les baux de centres commerciaux, de grande distribution et d'hôtellerie. Sa logique est simple : indexer une partie du loyer sur le chiffre d'affaires du preneur. Ses conséquences...
Bail commercial et assurances : obligations respectives du bailleur et du preneur
Un sinistre — incendie, dégât des eaux, explosion — peut, en quelques heures, anéantir un fonds de commerce et opposer durablement le bailleur, le preneur et leurs assureurs respectifs. Or, contrairement à une idée répandue, le statut des baux commerciaux ne contient...
L’indemnité d’éviction dans le bail commercial : définition, calculs et procédure
En matière de bail commercial, le loyer peut être révisé en cours de bail dans deux cas stricts : variation de ±25 % via la clause d’indexation ou modification des facteurs locaux de commercialité impactant la valeur locative de ±10 %. Procédure formalisée (LRAR/acte), saisine du juge en cas de désaccord, prescription 2 ans.
OKOMA accompagne ses clients partout en France, et notamment à Paris : découvrez notre page dédiée aux baux commerciaux à Paris.