L’abonnement « Bail 360 »

Un abonnement pour piloter votre bail au quotidien, dans un cadre réactif, sans surprise ni surcoût.

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Les avantages de l’abonnement

1

Une anticipation de vos besoins

L’abonnement « Bail 360 » vous permet de piloter au quotidien l’exécution de votre bail commercial, dans un cadre régulier, réactif et borné, sans surprise ni surcoût. L’abonnement est conçu pour traiter des demandes courantes relatives à votre bail.

2

Oboarding et tableau de bord

Okoma réalise un onboarding comprenant la collecte et le tri des documents du bail (bail, avenants, état des lieux, échéanciers, correspondances utiles) et cartographie les dates clés (indexation, révision, fenêtres de sortie, échéance de renouvellement). Un tableau de bord numérique, régulièrement mis à jour, est partagé avec vous, retraçant les principales échéances et obligations (loyer, indexation, charges, travaux, garanties). 

3

Programme d’alertes

Okoma met en place un programme d’alertes destiné à vous avertir 30/60/90 jours avant les principales échéances contractuelles de votre bail (notamment indexation, révision triennale, fenêtres de sortie et renouvellement). 

4

Questions/Réponses

Okoma répond sous 1 jour ouvrable, par écrit aux questions simples relatives au bail suivi, par exemple l’interprétation d’une clause, la lecture d’un appel de charges, l’opportunité de répondre à un courrier, ou la compréhension d’un mécanisme d’indexation. La réponse comprend un avis succinct, une explication pratique et des recommandations immédiates. Les volumes de questions inclus varient selon la formule souscrite (Standard, Renforcé ou Premium). 

5

Analyse de documents

Transmettez à Okoma des documents simples liés au bail (par exemple une mise en demeure, un courrier de contestation de charges, une demande de justificatifs, une réponse courte à une mise en demeure, un courrier de rappel relatif à l’indexation ou à une régularisation). Okoma procède à une relecture et à des annotations ciblées (mode modifications ou commentaires), afin d’améliorer la sécurité juridique et la clarté du document, sans réécriture majoritaire.

6

Rédaction de documents

Okoma peut rédiger, « from scratch », des documents simples liés au bail, sur la base des éléments que vous nous fournissez. Cette rédaction vise des documents courts, standardisés et directement opérationnels (courriers, demandes de pièces, réponses structurées, rappels). 

et aussi 10 % de remise sur tous les Packs Okoma

L’abonnement « Bail 360 », pour qui ?

Multi-propriétaires

Vous gérez plusieurs locaux ou immeubles : indexations de loyers, refacturations de charges, renégociations… L’abonnement vous apporte un suivi régulier et homogène sur l’ensemble de vos baux

Enseignes et réseaux de distribution

Vous exploitez plusieurs points de vente : l’abonnement sécurise vos baux commerciaux sur tout le territoire et vous évite des frais juridiques multiples et imprévus.

Entreprises en croissance

Vous êtes en phase d’expansion (ouverture de nouveaux sites, déménagements, restructurations) : l’abonnement vous accompagne dans vos décisions stratégiques et limite les risques.

Bailleurs institutionnels et sociétés foncières

Avec des dizaines de locataires et des flux constants de demandes, litiges ou renégociations : l’abonnement assure une gestion sécurisée, réactive et fluide.

Entrepreneurs et PME sans service juridique interne

Vous n’avez pas de juriste dédié en interne : l’abonnement vous donne un accès direct et permanent à un avocat, pour une fraction du coût d’un service juridique intégré.

Discussions récurrentes

Quand votre secteur (restauration, commerce de proximité, santé, etc.) génère souvent des discussions entre preneurs et bailleurs, l’abonnement simplifie la gestion et évite les blocages.

Trois formules selon vos besoins

1

Standard

  • 3 questions par mois
  • 1 document revu par mois
  • 1 document rédigé par mois

Tarif : onboarding : 390 € HT,
puis 150 € HT/mois

2

Renforcé

  • 5 questions par mois
  • 2 documents revus par mois
  • 2 documents rédigés par mois

Tarif : onboarding : 390 € HT,
puis 270 € HT/mois

3

Premium

  • 7 questions par mois
  • 3 documents revus par mois
  • 3 documents rédigés par mois

Tarif : onboarding : 390 € HT,
puis 380 € HT/mois

Offres soumises à conditions et à signature d’une lettre de mission avec Okoma. Veuillez consulter notre catalogue et nos conditions générales.

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Équipe

OKOMA,

le juridique comme vous l'attendiez

En savoir plus

Romain Aubessard

Avocat associé

Romain exerce en conseil et contentieux des baux commerciaux depuis sa prestation de serment intervenue en novembre 2016. Il apprécie particulièrement négocier des opérations immobilières complexes et trouver des solutions efficaces pour résoudre les litiges. Parallèlement, Romain enseigne régulièrement à l’Université et à l’école de formation des avocats (EFB) le droit des contrats et le droit des baux commerciaux.

Matthieu Hue

Avocat associé - Médiateur

Diplômé de l’université Paris II Panthéon-Assas et titulaire d’un DEA de droit privé général et d’un DEA de droit pénal, Matthieu Hue est avocat depuis 2001. En plus de son expertise en baux commerciaux, Matthieu Hue est également certifié en médiation par l’ESCP Europe et médiateur agréé par le CMAP. À ce titre, il intervient dans la résolution des litiges en tant que médiateur.

Nadia Lounici

Avocate associée

Après une formation au sein de l’université Paris I Panthéon-Sorbonne et Paris Saclay en économie, droit international des affaires et en arbitrage international, Nadia a intégré, en qualité d’avocate, le cabinet LexStep Avocats en 2018. C’est au sein de cette structure qu’elle a pu développer ses compétences en baux commerciaux qu’elle met désormais à profit au sein d’OKOMA.