Charges et travaux dans le bail commercial

Pourquoi sécuriser la gestion des charges et travaux avec OKOMA ?

Dans un bail commercial, la répartition des charges, taxes, impôts et travaux entre bailleur et locataire peut être source de tensions. Chez OKOMA, nous vous accompagnons dans l’analyse, la contestation et la sécurisation des charges et travaux dans le bail commercial, afin de protéger vos intérêts et de prévenir efficacement les conflits.

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Notre expertise en charges et travaux dans le bail commercial

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Analyse de la répartition des charges et travaux

  • Étude des clauses du bail commercial relatives aux charges, taxes et impositions.

  • Vérification de la conformité des clauses avec les obligations légales et réglementaires.

  • Identification des déséquilibres et des clauses abusives.

2

Contestation des charges

  • Conseil en cas de contestation des charges récupérées par le bailleur.

  • Assistance dans la demande de justificatifs ou dans la régularisation des charges.

  • Représentation et défense dans les contentieux liés aux charges locatives du bail commercial.

3

Conseil et contentieux

  • Conseil stratégique pour négocier un meilleur équilibre des charges et travaux.

  • Accompagnement en cas de litige devant les juridictions compétentes.

  • Sécurisation juridique des accords conclus entre bailleur et preneur.

Avantages

Les bénéfices d’un accompagnement OKOMA sur les charges et travaux du bail commercial

Sécuriser votre bail commercial

Garantir la conformité juridique des clauses.

Optimiser vos conditions économiques

Réduire les charges excessives et clarifier la répartition des travaux

Prévenir les litiges financiers

Éviter les déséquilibres et clauses abusives.

Avancer en toute sérénité

Un bail commercial clair permet de se concentrer sur son activité principale.

OKOMA,

votre partenaire stratégique

Notre différence : nous pensons comme vous. Avocats mais avant tout entrepreneurs, nous comprenons vos enjeux quotidiens. C’est pourquoi nous plaçons la simplicité, l’accessibilité et la réactivité au cœur de notre accompagnement.
Notre rôle : vous permettre d’avancer vite et sereinement, sans perdre de vue vos priorités.

Qui sommes-nous ?

Romain Aubessard

Avocat associé

Romain exerce en conseil et contentieux des baux commerciaux depuis sa prestation de serment intervenue en novembre 2016. Il apprécie particulièrement négocier des opérations immobilières complexes et trouver des solutions efficaces pour résoudre les litiges. Parallèlement, Romain enseigne régulièrement à l’Université et à l’école de formation des avocats (EFB) le droit des contrats et le droit des baux commerciaux.

Matthieu Hue

Avocat associé

Diplômé de l’université Paris II Panthéon-Assas et titulaire d’un DEA de droit privé général et d’un DEA de droit pénal, Matthieu Hue est avocat depuis 2001. En plus de son expertise en baux commerciaux, Matthieu Hue est également certifié en médiation par l’ESCP Europe et médiateur agréé par le CMAP. À ce titre, il intervient dans la résolution des litiges en tant que médiateur.

Nadia Lounici

Avocate associée

Après une formation au sein de l’université Paris I Panthéon-Sorbonne et Paris Saclay en économie, droit international des affaires et en arbitrage international, Nadia a intégré, en qualité d’avocate, le cabinet LexStep Avocats en 2018. C’est au sein de cette structure qu’elle a pu développer ses compétences en baux commerciaux qu’elle met désormais à profit au sein d’OKOMA.

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