Vente en cours de bail commercial

Pourquoi réaliser un audit de bail commercial avant une acquisition ?

L’acquisition d’un fonds de commerce ou de locaux commerciaux est une opération stratégique. Chez OKOMA, nous réalisons un audit complet des baux commerciaux et vous conseillons en amont de toute acquisition, afin de sécuriser l’opération et protéger vos intérêts.

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Notre expertise en audit et conseil avant l’acquisition d’un bail commercial

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Audit juridique et financier du bail commercial

  • Analyse approfondie du bail (durée, loyer, charges, clauses de résiliation, indexation, destination).
  • Identification des points de vigilance : clauses déséquilibrées, risques de contentieux, obligations spécifiques.
  • Vérification des garanties et des éventuelles dettes locatives.

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Négociation des clauses clés

  • Évaluation des impacts financiers et juridiques liés au bail.
  • Conseils stratégiques sur la valeur et la viabilité du projet (renouvellement, cession, conformité avec l’activité envisagée).
  • Accompagnement dans les négociations pour sécuriser les conditions d’acquisition.

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Un accès direct à votre avocat

    • Recommandations écrites et claires pour faciliter la prise de décision.

       

    • Assistance dans la rédaction des actes liés à la vente.
    • Accompagnement continu jusqu’à la finalisation de l’opération.

Avantages

Les bénéfices d’un audit de bail commercial avec OKOMA

Sécuriser l’investissement

Identifier les risques cachés avant de s’engager.

Optimiser le projet

Ajuster le prix d’acquisition ou renégocier des clauses déséquilibrées.

Prévenir les litiges futurs

Anticiper les points sensibles pour éviter les mauvaises surprises.

Décider en toute confiance

Bénéficier d’une analyse claire et d’un conseil stratégique, accessible et réactif.

OKOMA,

votre partenaire stratégique

Notre différence : nous pensons comme vous. Avocats mais avant tout entrepreneurs, nous comprenons vos enjeux quotidiens. C’est pourquoi nous plaçons la simplicité, l’accessibilité et la réactivité au cœur de notre accompagnement.
Notre rôle : vous permettre d’avancer vite et sereinement, sans perdre de vue vos priorités.

Qui sommes-nous ?

Romain Aubessard

Avocat associé

Romain exerce en conseil et contentieux des baux commerciaux depuis sa prestation de serment intervenue en novembre 2016. Il apprécie particulièrement négocier des opérations immobilières complexes et trouver des solutions efficaces pour résoudre les litiges. Parallèlement, Romain enseigne régulièrement à l’Université et à l’école de formation des avocats (EFB) le droit des contrats et le droit des baux commerciaux.

Matthieu Hue

Avocat associé

Diplômé de l’université Paris II Panthéon-Assas et titulaire d’un DEA de droit privé général et d’un DEA de droit pénal, Matthieu Hue est avocat depuis 2001. En plus de son expertise en baux commerciaux, Matthieu Hue est également certifié en médiation par l’ESCP Europe et médiateur agréé par le CMAP. À ce titre, il intervient dans la résolution des litiges en tant que médiateur.

Nadia Lounici

Avocate associée

Après une formation au sein de l’université Paris I Panthéon-Sorbonne et Paris Saclay en économie, droit international des affaires et en arbitrage international, Nadia a intégré, en qualité d’avocate, le cabinet LexStep Avocats en 2018. C’est au sein de cette structure qu’elle a pu développer ses compétences en baux commerciaux qu’elle met désormais à profit au sein d’OKOMA.

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