L’abonnement OKOMA
L’abonnement OKOMA, c’est un accès illimité à vos avocats experts en baux commerciaux, pour anticiper vos besoins, prévenir les litiges et maîtriser vos coûts.
Les avantages de l’abonnement
1
Une anticipation de vos besoins
Avec l’abonnement OKOMA, vos besoins (indexation ou révision du loyer, charges et taxes refacturées, obligations respectives du bailleur et du preneur, difficultés de paiement ou de trésorerie, fixation du loyer de renouvellement, etc.) sont anticipés et traités rapidement. Vous bénéficiez d’un suivi régulier qui sécurise la gestion de votre bail, sans surprise ni surcoût.
2
Un suivi renforcé et une prévention efficace des litiges
Avec l’abonnement OKOMA, nous surveillons en continu les évolutions légales et identifions en amont les points sensibles de vostre bailcontrats. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises et les conflits coûteux.
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Un accès direct à votre avocat
Avec l’abonnement OKOMA, vos besoins (indexation ou révision du loyer, charges et taxes refacturées, obligations respectives du bailleur et du preneur, difficultés de paiement ou de trésorerie, fixation du loyer de renouvellement, etc.) sont anticipés et traités rapidement. Vous bénéficiez d’un suivi régulier qui sécurise la gestion de votre bail, sans surprise ni surcoût.
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Une anticipation de vos besoins
Avec l’abonnement OKOMA, vos besoins (indexation ou révision du loyer, charges et taxes refacturées, obligations respectives du bailleur et du preneur, difficultés de paiement ou de trésorerie, fixation du loyer de renouvellement, etc.) sont anticipés et traités rapidement. Vous bénéficiez d’un suivi régulier qui sécurise la gestion de votre bail, sans surprise ni surcoût.
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Un suivi renforcé et une prévention efficace des litiges
Avec l’abonnement OKOMA, nous surveillons en continu les évolutions légales et identifions en amont les points sensibles de vostre bailcontrats. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises et les conflits coûteux.
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OKOMA, votre partenaire stratégique
Avec l’abonnement OKOMA, vous êtes accompagné bien au-delà du simple bail. Renégociations, renouvellements, résiliations anticipées… nous vous conseillons dans toutes vos décisions stratégiques pour sécuriser votre activité et soutenir votre développement.
Secteurs d’actvité
L’abonnement OKOMA, pour qui ?
Multi-propriétaires
Vous gérez plusieurs locaux ou immeubles : indexations de loyers, refacturations de charges, renégociations… L’abonnement vous apporte un suivi régulier et homogène sur l’ensemble de vos baux
Enseignes et réseaux de distribution
Vous exploitez plusieurs points de vente : l’abonnement sécurise vos baux commerciaux sur tout le territoire et vous évite des frais juridiques multiples et imprévus.
Entreprises en croissance
Vous êtes en phase d’expansion (ouverture de nouveaux sites, déménagements, restructurations) : l’abonnement vous accompagne dans vos décisions stratégiques et limite les risques.
Bailleurs institutionnels et sociétés foncières
Avec des dizaines de locataires et des flux constants de demandes, litiges ou renégociations : l’abonnement assure une gestion sécurisée, réactive et fluide.
Entrepreneurs et PME sans service juridique interne
Vous n’avez pas de juriste dédié en interne : l’abonnement vous donne un accès direct et permanent à un avocat, pour une fraction du coût d’un service juridique intégré.
Cas de litiges récurrents
Quand votre secteur (restauration, commerce de proximité, santé, etc.) génère souvent des discussions ou conflits avec les bailleurs, l’abonnement simplifie la gestion et évite les blocages.
L’abonnement OKOMA est établi sur mesure et varie selon :
Le nombre de baux ou d’immeubles suivis
La taille de votre structure
La nature de vos besoins (conseil, contentieux, accompagnement stratégique)
Cas d’usage
Cas d'usage n°1 : une société franchisée dans le secteur du prêt-à-porter exploitant neuf établissements implantés dans des centres commerciaux en région parisienne, a opté pour notre formule d’abonnement.
Les besoins couverts
Montant de l’abonnement : 149 € HT par mois et par local
Pour un coût mensuel fixe, cette société bénéficie d’un accompagnement complet, sur l’ensemble des problématiques juridiques rencontrées au fil de ses baux commerciaux. L’abonnement s’adapte à la pluralité de ses implantations, tout en offrant une grande réactivité de notre part face aux demandes des équipes opérationnelles.
Pourquoi choisir l’abonnement OKOMA ?
✅ Prévisibilité budgétaire : un coût fixe et transparent, sans surprise
✅ Disponibilité continue : réponse rapide et accompagnement personnalisé
✅ Sécurisation juridique : chaque clause est analysée avec rigueur, chaque décision est encadrée juridiquement
✅ Gain de temps : votre service juridique ou vos équipes opérationnelles délèguent la gestion juridique du bail à un professionnel expérimenté
Une solution pensée pour les réseaux d’enseignes, franchisés et chaînes de magasins, que vous soyez une franchise, une enseigne en développement, ou une entreprise exploitant plusieurs baux dans des centres commerciaux ou en pieds d’immeubles, notre offre d’abonnement vous permet de vous concentrer sur votre cœur d’activité, en déléguant toute la gestion juridique des baux à un avocat expérimenté.
Cas d'usage n°2 : une pharmacie à Strasbourg
Une société exploitant une pharmacie située en centre-ville de Strasbourg a récemment souscrit notre abonnement juridique à 79 € HT par mois, hors procédure.
Les besoins couverts
Elle souhaitait bénéficier d’un accompagnement régulier pour :
-
- Sécuriser les clauses sensibles de son bail
- S’assurer du bon calcul de l’indexation annuelle du loyer
- Vérifier la facturation des charges par le bailleur
- Pouvoir réagir rapidement en cas de litige avec le bailleur
- Avoir une assistance pour toute question liée au renouvellement du bail (gérer la demande de renouvellement ou répondre à l’offre de renouvellement)
L’abonnement OKOMA
Grâce à notre formule, cette officine profite d’une assistance juridique permanente, sans avoir à solliciter un avocat au coup par coup, ni à se soucier du coût de chaque intervention. En cas de procédure judiciaire, l’officine bénéficie d’un tarif horaire privilégié de 170 € HT/h.
Une solution idéale pour les professionnels indépendants et commerçants de centre-ville.
Notre offre d’abonnement juridique s’adresse à toutes les entreprises soucieuses de préserver leur bail commercial et leur activité, notamment :
-
- Pharmacies
- Commerces de proximité
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Boutiques indépendantes
- Salons de coiffure, esthétique, etc.
En centre-ville comme en périphérie, le bail commercial est un actif stratégique qu’il convient de sécuriser. Notre accompagnement vous permet d’anticiper les risques, de prendre les bonnes décisions, et de gagner en sérénité.
Les avantages de notre abonnement juridique
✅ Coût fixe et maîtrisé dès 79 € HT / mois
✅ Réponse rapide et contact direct avec un avocat expérimenté
✅ Interventions illimitées incluses dans le forfait (hors procédures judiciaires)
✅ Taux horaire privilégié pour les procédures
✅ Sécurité juridique maximale tout au long de la vie du bail
✅ Accompagnement stratégique en cas de renégociation, cession ou renouvellement
📞 Vous exploitez un commerce ou une pharmacie ? Contactez notre cabinet pour découvrir l’abonnement adapté à votre situation.
Cas d'usage n°3 : un family office propriétaire de huit locaux commerciaux
Un family office, en charge de la gestion du patrimoine immobilier d’une famille, nous a confié l’assistance juridique pour huit locaux commerciaux situés en région parisienne et à Bordeaux.
▶️ Pour ce client, nous avons mis en place une formule d’abonnement tout compris calculée sur les loyers encaissés, à hauteur de 4 % du loyer annuel hors charges et hors taxes. Ce modèle permet d’adapter l’abonnement à la valeur locative réelle du portefeuille et de garantir un service juridique de haut niveau, sans multiplication des honoraires à chaque étape.
Grâce à cette solution :
- Le client bénéficie d’une vision consolidée de ses engagements contractuels ;
- Chaque opération ou décision relative aux baux est sécurisée ;
- Les interactions avec les preneurs sont gérées par un avocat dédié, dans le respect des intérêts patrimoniaux de la famille.
Une solution dédiée aux détenteurs de patrimoine
Notre offre d’abonnement s’adresse notamment :
- Aux family offices
- Aux foncières privées ou patrimoniales
- Aux gestionnaires de portefeuille immobilier pour le compte de tiers
En tant qu’avocats en baux commerciaux, nous comprenons les enjeux patrimoniaux et opérationnels liés à la détention de locaux commerciaux, et proposons un accompagnement conçu pour durer.
Pourquoi choisir un abonnement juridique tout compris pour vos actifs ?
✅ Modèle économique transparent : calculé sur la base des loyers, sans dépassement, quel que soit les actes à rédiger (bail, avenant, assignation)
✅ Sécurité juridique permanente : chaque clause et chaque échéance sont sous contrôle
✅ Gain de temps et de sérénité : vous déléguez l’intégralité des aspects juridiques à un professionnel
✅ Adaptabilité : l’abonnement évolue avec la structure de votre portefeuille
📩 Vous gérez un portefeuille de baux commerciaux et souhaitez mettre en place une solution d’assistance juridique durable ?
Contactez notre cabinet pour une proposition d’abonnement adaptée à la composition de votre parc.
Équipe
OKOMA,
le juridique comme vous l'attendiez
Romain Aubessard
Avocat associé
Matthieu Hue
Avocat associé - Médiateur
