par Matthieu Hue | Jan 18, 2026 | Article pédagogique
Zones de friction dans les baux commerciaux face aux nouveaux modèles d’exploitation Les nouveaux modèles commerciaux transforment l’usage des locaux : vente en ligne depuis un point de vente physique, espaces de retrait, dark stores dédiés à la...
par Romain Aubessard | Déc 30, 2025 | Article pédagogique
La procédure de résiliation du bail commercial pour impayés de loyer Le non-paiement des loyers et/ou des charges constitue l’un des motifs les plus fréquents de résiliation du bail commercial. En cas d’impayés, le bailleur dispose d’une procédure...
par Matthieu Hue | Déc 19, 2025 | Article pédagogique
L’ILC baisse de –0,45 % au 3ᵉ trimestre 2025. Découvrez comment cette évolution peut réduire votre loyer commercial et quels leviers actionner pour en bénéficier. L’ILC du 3ème trimestre 2025 recule sur un an : quelles conséquences pour votre bail...
par Romain Aubessard | Déc 17, 2025 | Article pédagogique
Quels éléments de comparaison retenir pour déterminer la valeur locative des locaux loués à une pharmacie ? Les principes applicables à la détermination de la valeur locative des pharmacies L’article L145-33 du Code de commerce dispose que la valeur locative est...
par Romain Aubessard | Déc 15, 2025 | Article pédagogique
📋 Déspécialisation du bail commercial : mode d’emploi pour le locataire Le locataire d’un bail commercial peut souhaiter modifier son activité, notamment pour s’adapter aux évolutions du marché. En cas de refus du bailleur pour le changement...
par Matthieu Hue | Déc 14, 2025 | Article pédagogique
Dans les immeubles où est exploité un hôtel, le droit français prévoit un mécanisme dérogatoire destiné à faciliter la modernisation des établissements. Concrètement, le bailleur ne peut pas s’opposer (et ce, malgré toute clause contraire du bail) à certains...
