par Romain Aubessard | Jan 16, 2026 | Actualité des baux commerciaux
La nullité de la vente pour méconnaissance du droit de préférence du locataire L’article L.145-46-1 du Code de commerce accorde au locataire d’un bail commercial un droit de préférence lors de la vente des locaux qu’il occupe. Le non-respect de cette...
par Romain Aubessard | Jan 15, 2026 | Actualité des baux commerciaux
Taxe foncière dans les baux commerciaux : la possibilité de refacturer la taxe au locataire La taxe foncière représente une charge financière significative pour les propriétaires de locaux commerciaux ou de bureaux. La question de sa refacturation au locataire se pose...
par Romain Aubessard | Jan 14, 2026 | Actualité des baux commerciaux
Nullité du commandement de payer visant la clause résolutoire : précisions sur la procédure Le commandement de payer constitue la première étape de la procédure d’acquisition de la clause résolutoire d’un bail commercial. Sa validité conditionne la...
par Romain Aubessard | Jan 13, 2026 | Actualité des baux commerciaux
Recouvrement du loyer en matière de bail commercial : précisions sur la prescription Le recouvrement des loyers impayés constitue une préoccupation récurrente pour les bailleurs. La prescription, qui éteint l’action en paiement des loyers après un certain délai,...
par Romain Aubessard | Jan 12, 2026 | Actualité des baux commerciaux
Loyer du bail commercial renouvelé consenti à une profession libérale : application des règles relatives aux locaux à l’usage exclusif de bureaux ? Aux termes de l’article R.145-11 du Code de commerce, « le prix du bail des locaux à usage exclusif de...
